Итак, что это ремонт квартиры под ключ ? Это список дизайнерских и строительных работ, по окончании которых вы сможете зайти в квартиру и наслаждаться её красотой и удобством. Квартира готова для жизни. Раскладывайте пожитки, расставляйте цветочки на окошках, развешивайте любимые картины.

Стандартный набор ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

  • Разработку дизайн-проекта. Вы ведь хотите, хотя бы примерно, представлять, какой сюрприз вас ждет по завершении работ? Хотите знать стоимость ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского проекта.
  • Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, лучше узнать расценки отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами компании просчитают цену всех материалов и работ, а вы не будете переплачивать.
  • Замену — полную либо выборочную — водопроводной системы. На данном этапе производится монтаж канализации, водоснабжения, отопления. Перед стартом работ отключается подача теплоносителя и воды в доме, потом производится демонтаж старого оснащения.
  • Замену проводки. Работы включают штробление стен, прокладку электрического кабеля, его разводку, монтаж розеток, выключателей.
  • Устройство полов. Сюда относится демонтирование (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени монтируют теплые полы.
  • Выравнивание стен и потолков. Данный процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна либо фибрового листа, либо же традиционной штукатуркой и шпатлевкой.
  • Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пвх или деревянных. На этом этапе ремонта под ключ еще меняют двери — внутренние и наружные.
  • Чистовую отделку. Это значит, что строители вынесут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены подобранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет либо ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — навесные либо натяжные потолки.
  • На завершающем этапе ремонта под ключ производится монтаж сантехники, обогревательного и осветительного оборудования, кондиционеров, домашней техники.

Что нужно брать в расчет, планируя ремонт квартиры под аренду ?

Основное, что нужно определить для себя сразу – это портрет грядущего арендатора.

  • Если дом находится на окраине города, навряд ли в нем снимут жилплощадь люди с огромным кошельком, предъявляющие высочайшие требования к удобству. Дорогой ремонт тут делать напрасно, это практически никоим образом не повлияет на величину аренды.
  • Если дом возле вокзала, то, скорее всего, вашими клиентами станут командировочные или бизнесмены, приехавшие по делам.
  • В спальных районах квартиры чаще снимают молодые семьи, или уединенные люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на более престижное жилье.

Ощутимое воздействие также оказывает способ сдачи:

  • на длительный срок;
  • посуточно.

Длительная аренда больше подходит жителям вашего же города, а посуточно могут снимать туристы или отдыхающие. Посуточная сдача не предполагает долгого проживания, потому можно не слишком волноваться о создании удобных условий жизни.

Когда вид вашего будущего клиента обретет явные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду