Кадастровые работы — это работы с объектами недвижимости, в итоге каких приготовляются бумаги, имеющие нужные для кадастрового учета сведения. Такие работы ведутся в отношении земельных участков, спостроек, сооружений, помещений, объектов незавершенного возведения и их долей, а еще остальных объектов, которые должны существовать установлены на кадастровый учет.
По всеобщему правилу эти работы проводит кадастровый инженер. В отношении объектов, которые пребывают в государственной и городской собственности, а еще неразграниченных земляных участков и бесхозяйной недвижимости их может делать Кадастровая палата. Не считая такого, она проводит работы и в случае, как скоро нужно поправить реестровую оплошность.
Для выполнения кадастровых дел владельцу нужно заключить договор подряда на исполнение кадастровых работ с кадастровым инженером либо организацией, в которой он является тружеником.
Стоит направить интерес, будто кадастровый инженер имеет возможность существовать оформлен как ИП, или как труженик организации, предоставляющей кадастровые услуги. Потому, до этого нежели поставить подпись договор, советуем испытать это в реестре кадастровых инженеров, кой размещен на официальном веб-сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). В нем приведены сведения о всех кадастровых инженерах и качестве их работы (отказах в кадастровом учете сообразно подготовленным ими документам и о совершенных ими оплошностях).
При проведении кадастровых дел кадастровый инженер:
• описывает координаты отличительных точек пределов земляного участка (его части), контура зданий, сооружения (их частей), а также контура объекта незавершенного возведения. Для данного кадастровый инженер ездит на местность и проводит полевые работы (обмер и съемка участка, укрепление всех поворотных точек на местности и т.д.);
• определяет площадь недвижимости и исполняет её описание;
• согласовывает местоположение пределов земляного участка.
Кроме того, при кадастровых работах особо может существовать известно положение на земельном участке строения, постройки либо объекта незавершенного строительства методом пространственного описания их плодотворных частей, в том количестве с учетом высоты или глубины данных элементов.
В результате кадастровых работ будет подготовлен один из последующих документов:
1) межевой план, если работы велись в отношении земельного участка либо его доли;
2) промышленный чин — в отношении зданий, построек, помещений, машино-мест, объектов незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса. Таковой чин оформляется еще в отношении частей таких объектов недвижимости;
3) документ обследования, ежели прекратило наличие сооружение, сооружение, пристраивание, машино-место или объект незавершенного строительства. Такой акт подтверждает гибель или уничтожение объекта недвижимости.
Сообразно всеобщему правилу такие документы кадастровый инженер подготовит в электронном виде. Ежели вам дополнительно необходим план (акт обследования) в бумажном облике, то ограничение о данном необходимо предугадать в уговоре подряда.
Отметим, будто такие документы имеют все шансы быть помещены кадастровым инженером на временное сохранение в электронное помещение Росреестра. В данном случае изображать на кадастровый учет их не нужно. Достаточно сориентировать в заявлении номер документа в помещение.